2 Allée Stivell, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Stivell, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Stivell, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 899 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arradon Médiathèque à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 277 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 228 mètres
Ventes au 2 Allée Stivell
Les 2 ventes au 2 Allée Stivell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Stivell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Stivell, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Stivell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Stivell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Stivell dans son marché local
Prix du 2 Allée Stivell par rapport à la voie
Sur Allée Stivell, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 2 Allée Stivell se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Stivell par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Stivell se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Arradon et 38.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Stivell à Arradon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Stivell est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 500 € au 2 Allée Stivell à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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