4 Allée Stivell, 56610 Arradon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Stivell, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Stivell, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arradon Médiathèque à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 289 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 224 mètres
Ventes au 4 Allée Stivell
Une vente a été recensée au 4 Allée Stivell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Stivell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Stivell, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Stivell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Stivell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Stivell dans son marché local
Prix du 4 Allée Stivell par rapport à la voie
Sur Allée Stivell, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 4 Allée Stivell se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Stivell par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Stivell se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Arradon et 50.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Stivell à Arradon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Stivell est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 100 € au 4 Allée Stivell à Arradon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 528 € en assurant vous-même les visites, ou 3 264 € si le professionnel les prend en charge.
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