9 Rue de l’Ile Brouel, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ile Brouel, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ile Brouel, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone Rurale.
1 niveau - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brèche à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Ile Brouel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Ile Brouel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ile Brouel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ile Brouel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ile Brouel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ile Brouel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ile Brouel dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ile Brouel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Brouel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 9 Rue de l’Ile Brouel se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ile Brouel par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des maisons atteint 5 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l’Ile Brouel se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Arradon et 82.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ile Brouel à Arradon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ile Brouel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arradon a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 772 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 527 €/m² au premier semestre 2025.
