3 Rue de Prad Pouliche, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Prad Pouliche, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Prad Pouliche, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 355 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Prad Pouliche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Prad Pouliche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Prad Pouliche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Prad Pouliche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prad Pouliche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prad Pouliche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Prad Pouliche dans son marché local
Prix du 3 Rue de Prad Pouliche par rapport à la voie
Sur Rue de Prad Pouliche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 3 Rue de Prad Pouliche se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Prad Pouliche par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Prad Pouliche se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Arradon et 37.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Prad Pouliche à Arradon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Prad Pouliche est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
