26 Rue Plessis d’Arradon, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Plessis d’Arradon, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°8 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Plessis d’Arradon, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arradon Médiathèque à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 441 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 82 mètres
Ventes au 26 Rue Plessis d’Arradon
Les 8 ventes au 26 Rue Plessis d’Arradon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Plessis d’Arradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Plessis d’Arradon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Plessis d’Arradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Plessis d’Arradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Plessis d’Arradon dans son marché local
Prix du 26 Rue Plessis d’Arradon par rapport à la voie
Sur Rue Plessis d’Arradon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 26 Rue Plessis d’Arradon se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Plessis d’Arradon par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Plessis d’Arradon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Arradon et 41.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Plessis d’Arradon à Arradon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Plessis d’Arradon est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
