8 Rue Plessis d’Arradon, 56610 Arradon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Plessis d’Arradon, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Plessis d’Arradon, 56610 Arradon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 4 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arradon Médiathèque à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilles Gahinet à 453 mètres
- - Ecole primaire publique les Corallines à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Plessis d’Arradon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Plessis d’Arradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Plessis d’Arradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Plessis d’Arradon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Plessis d’Arradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Plessis d’Arradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Plessis d’Arradon dans son marché local
Prix du 8 Rue Plessis d’Arradon par rapport à la voie
Sur Rue Plessis d’Arradon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 8 Rue Plessis d’Arradon se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Plessis d’Arradon par rapport à Arradon et à Morbihan
À Arradon, le prix moyen des appartements atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Plessis d’Arradon se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Arradon et 37.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Plessis d’Arradon à Arradon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Plessis d’Arradon est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Arradon, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arradon a baissé de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 024 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 990 €/m² sur la période récente.
