1 allée des Mûriers, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 5 588 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée des Mûriers, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Navalo Cinéma à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée des Mûriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 1 allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur allée des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 1 allée des Mûriers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des Mûriers par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée des Mûriers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Arzon et 63.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée des Mûriers à Arzon
Le loyer moyen estimé au 1 allée des Mûriers est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
