9 Boulevard de la Résistance, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Résistance, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 44 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Navalo Cinéma à 170 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Résistance
Les 6 ventes au 9 Boulevard de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Résistance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Résistance dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 9 Boulevard de la Résistance se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Résistance par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Résistance se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Arzon et 71.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Résistance à Arzon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Résistance est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 000 € au 9 Boulevard de la Résistance à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 425 € en assurant vous-même les visites, ou 3 713 € si le professionnel les prend en charge.
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