13 Quai des Cabestans, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Quai des Cabestans, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 8 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai des Cabestans, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 83 logements - 8 locaux - 50 parkings - 1792 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai des Cabestans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai des Cabestans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai des Cabestans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai des Cabestans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Cabestans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Cabestans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai des Cabestans dans son marché local
Prix du 13 Quai des Cabestans par rapport à la voie
Sur Quai des Cabestans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 13 Quai des Cabestans se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai des Cabestans par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai des Cabestans se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Arzon et 49.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai des Cabestans à Arzon
Le loyer moyen estimé au 13 Quai des Cabestans est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 750 € au 13 Quai des Cabestans à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 469 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge.
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