4 rue de Kroëz Er Gall, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Kroëz Er Gall, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Kroëz Er Gall, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 59 logements - 2007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 495 mètres
Ventes au 4 rue de Kroëz Er Gall
Les 6 ventes au 4 rue de Kroëz Er Gall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Kroëz Er Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Kroëz Er Gall, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Kroëz Er Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Kroëz Er Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Kroëz Er Gall dans son marché local
Prix du 4 rue de Kroëz Er Gall par rapport à la voie
Sur rue de Kroëz Er Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 4 rue de Kroëz Er Gall se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Kroëz Er Gall par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Kroëz Er Gall se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Arzon et 58.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Kroëz Er Gall à Arzon
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Kroëz Er Gall est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
