1 Rue du Pourquoi Pas, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pourquoi Pas, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pourquoi Pas, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pourquoi Pas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pourquoi Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pourquoi Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pourquoi Pas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pourquoi Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pourquoi Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pourquoi Pas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pourquoi Pas par rapport à la voie
Sur Rue du Pourquoi Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 1 Rue du Pourquoi Pas se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pourquoi Pas par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pourquoi Pas se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Arzon et 54.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pourquoi Pas à Arzon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pourquoi Pas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
