2 Allee des Fleurs, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Fleurs, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keriolet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 779 mètres
- - Collège Le Verger à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Fleurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allee des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Allee des Fleurs se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Fleurs par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Fleurs se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Auray et 33.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 2 Allee des Fleurs à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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