7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon - Jf Kennedy à 81 mètres
- - Auray à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 952 mètres
- - Collège Le Verger à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
