10 Av Lieutenant Colonel le Garrec, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°12 et de 4.38 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 121 mètres
- - Auray à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 169 mètres
Ventes au 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec
Les 22 ventes au 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec dans son marché local
Prix du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec par rapport à la voie
Sur Av Lieutenant Colonel le Garrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec à Auray
Le loyer moyen estimé au 10 Av Lieutenant Colonel le Garrec est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
