36 Avenue de l'Océan, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de l'Océan, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
1 niveau - 17039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keropert à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 914 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 36 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 36 Avenue de l'Océan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de l'Océan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de l'Océan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de l'Océan à Auray
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de l'Océan est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
