Rue du Gumenen, 56400 Auray
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gumenen, 56400 Auray, affiche un prix moyen de 3 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gumenen dans son marché local
Prix Rue du Gumenen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gumenen se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Auray et 8.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gumenen à Auray
Le loyer moyen estimé Rue du Gumenen est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gumenen
Les ventes enregistrées Rue du Gumenen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gumenen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 40 mètres
- - Auray à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 913 mètres
- - Collège Le Verger à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 500 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gumenen
Adresses Rue du Gumenen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gumenen, classées par tranches de numéros.
