1 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 609 mètres
- - Collège Le Verger à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 309 mètres
Ventes au 1 Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Foch se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Foch se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Auray et 22.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Foch à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Foch est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
