22 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20 bis0.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 672 mètres
- - Collège Le Verger à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Foch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Foch se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Foch se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Foch à Auray
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Foch est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
