32 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 708 mètres
- - Collège Le Verger à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 215 mètres
Ventes au 32 Avenue du Maréchal Foch
Les 4 ventes au 32 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Maréchal Foch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Foch se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Maréchal Foch se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Maréchal Foch à Auray
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Maréchal Foch est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 32 Avenue du Maréchal Foch à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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