6 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Maréchal Foch, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 37 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 624 mètres
- - Collège Le Verger à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 294 mètres
Ventes au 6 Avenue du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 6 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Maréchal Foch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 6 Avenue du Maréchal Foch se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Maréchal Foch se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Auray et 16.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Maréchal Foch à Auray
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Maréchal Foch est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
