31 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue President Wilson, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue President Wilson, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 714 mètres
- - Collège Le Verger à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 381 mètres
Ventes au 31 Avenue President Wilson
Une vente a été recensée au 31 Avenue President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue President Wilson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue President Wilson dans son marché local
Prix du 31 Avenue President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 31 Avenue President Wilson se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue President Wilson par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue President Wilson se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Auray et 25.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue President Wilson à Auray
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue President Wilson est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
