3 Boulevard Anne de Bretagne, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 10.38 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Anne de Bretagne, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
- 3281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 116 mètres
- - Collège Le Verger à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1306 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Anne de Bretagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Boulevard Anne de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 3 Boulevard Anne de Bretagne se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Anne de Bretagne par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Anne de Bretagne se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Auray et 41.37 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Anne de Bretagne à Auray
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Anne de Bretagne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
