2 Impasse des Dauphins, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Dauphins, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Dauphins, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 200 mètres
- - Auray à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 494 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Dauphins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Dauphins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Dauphins par rapport à la voie
Sur Impasse des Dauphins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 2 Impasse des Dauphins se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Dauphins par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Dauphins se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Auray et 23.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 2 Impasse des Dauphins à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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