12 Impasse Jacques Prevert, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Jacques Prevert, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Jacques Prevert, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 0 local - 16 parkings - 261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1156 mètres
- - Collège Le Verger à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 496 mètres
Ventes au 12 Impasse Jacques Prevert
Les 7 ventes au 12 Impasse Jacques Prevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Jacques Prevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Jacques Prevert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jacques Prevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jacques Prevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Jacques Prevert dans son marché local
Prix du 12 Impasse Jacques Prevert par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Prevert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 12 Impasse Jacques Prevert se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Jacques Prevert par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Jacques Prevert se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Jacques Prevert à Auray
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Jacques Prevert est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
