12 Impasse Toulchignanet, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Toulchignanet, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Toulchignanet, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Beg Du à 166 mètres
- - Auray à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Toulchignanet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Toulchignanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Toulchignanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Toulchignanet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Toulchignanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Toulchignanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Toulchignanet dans son marché local
Prix du 12 Impasse Toulchignanet par rapport à la voie
Sur Impasse Toulchignanet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 12 Impasse Toulchignanet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Toulchignanet par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Toulchignanet se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Auray et 3.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 12 Impasse Toulchignanet à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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