4 Place du Bocéno, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Bocéno, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place du Bocéno, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 862 mètres
- - Collège Le Verger à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 518 mètres
Ventes au 4 Place du Bocéno
Les 2 ventes au 4 Place du Bocéno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Bocéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Bocéno, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Bocéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Bocéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Bocéno dans son marché local
Prix du 4 Place du Bocéno par rapport à la voie
Sur Place du Bocéno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 4 Place du Bocéno se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Bocéno par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place du Bocéno se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Auray et 23.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 4 Place du Bocéno à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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