1 Place Gabriel Deshayes, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gabriel Deshayes, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gabriel Deshayes, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 547 mètres
- - Collège Le Verger à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 334 mètres
Ventes au 1 Place Gabriel Deshayes
Une vente a été recensée au 1 Place Gabriel Deshayes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gabriel Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gabriel Deshayes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gabriel Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gabriel Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gabriel Deshayes dans son marché local
Prix du 1 Place Gabriel Deshayes par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 1 Place Gabriel Deshayes se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gabriel Deshayes par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gabriel Deshayes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gabriel Deshayes à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gabriel Deshayes est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
