1 Promenade du Stanguy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Stanguy, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Stanguy, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 741 mètres
- - Collège Le Verger à 661 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 545 mètres
Ventes au 1 Promenade du Stanguy
Les 13 ventes au 1 Promenade du Stanguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade du Stanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade du Stanguy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Stanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Stanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Stanguy dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Stanguy par rapport à la voie
Sur Promenade du Stanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 1 Promenade du Stanguy se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Stanguy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Stanguy se situe 40.95 % au-dessus de la moyenne de Auray et 51.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Stanguy à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Stanguy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
