2 Promenade du Stanguy, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Stanguy, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Stanguy, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Loch à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 762 mètres
- - Collège Le Verger à 712 mètres
- - Lycée agricole privé kerplouz d'Auray à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Stanguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Stanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Stanguy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Stanguy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Stanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Stanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Stanguy dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Stanguy par rapport à la voie
Sur Promenade du Stanguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 2 Promenade du Stanguy se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Stanguy par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Promenade du Stanguy se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Auray et 23.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Stanguy à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Stanguy est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
