18 Quai Franklin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Franklin, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°20 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Franklin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 706 mètres
- - Collège Le Verger à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 482 mètres
Ventes au 18 Quai Franklin
Les 2 ventes au 18 Quai Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Franklin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Franklin dans son marché local
Prix du 18 Quai Franklin par rapport à la voie
Sur Quai Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 18 Quai Franklin se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Franklin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Franklin se situe 38.76 % au-dessus de la moyenne de Auray et 46.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Franklin à Auray
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Franklin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 18 Quai Franklin à Auray, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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