46 Quai Neuf, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Quai Neuf, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°44 a et de n°44.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Quai Neuf, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 65 parkings - 1705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1152 mètres
- - Collège Le Verger à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 898 mètres
Ventes au 46 Quai Neuf
Les 15 ventes au 46 Quai Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Quai Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Quai Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Quai Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Quai Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Quai Neuf dans son marché local
Prix du 46 Quai Neuf par rapport à la voie
Sur Quai Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 46 Quai Neuf se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Quai Neuf par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Quai Neuf se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Auray et 20.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Quai Neuf à Auray
Le loyer moyen estimé au 46 Quai Neuf est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 46 Quai Neuf à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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