16 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 92 mètres
- - Auray à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1064 mètres
- - Collège Le Verger à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 379 mètres
Ventes au 16 Rue Abbé Philippe le Gall
Les 7 ventes au 16 Rue Abbé Philippe le Gall constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Abbé Philippe le Gall, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 16 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 16 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Auray et 8.02 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Abbé Philippe le Gall est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
