23 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Abbé Philippe le Gall, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Abbé Philippe le Gall, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo.
2 niveaux - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 72 mètres
- - Auray à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1071 mètres
- - Collège Le Verger à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Abbé Philippe le Gall
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Abbé Philippe le Gall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Abbé Philippe le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Abbé Philippe le Gall, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abbé Philippe le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abbé Philippe le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Abbé Philippe le Gall dans son marché local
Prix du 23 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Philippe le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 23 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Abbé Philippe le Gall par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Abbé Philippe le Gall se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Auray et 17.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Abbé Philippe le Gall est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 23 Rue Abbé Philippe le Gall à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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