28 Rue Alexandre Jardin, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Jardin, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°14 et du 7.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Jardin, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 440 mètres
- - Collège Le Verger à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Jardin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Jardin dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Jardin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 28 Rue Alexandre Jardin se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Jardin par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Jardin se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Auray et 5.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Jardin à Auray
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Jardin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
