32 Rue Aristide Briand, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Aristide Briand, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ballon à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 889 mètres
- - Collège Le Verger à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 32 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 32 Rue Aristide Briand se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Aristide Briand par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Aristide Briand se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Aristide Briand à Auray
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Aristide Briand est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 32 Rue Aristide Briand à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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