1 Rue Boceno, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boceno, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boceno, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 903 mètres
- - Collège Le Verger à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boceno
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boceno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boceno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boceno, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boceno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boceno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boceno dans son marché local
Prix du 1 Rue Boceno par rapport à la voie
Sur Rue Boceno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 1 Rue Boceno se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boceno par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boceno se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Auray et 19.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boceno à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boceno est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
