7 bis Rue Boceno, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Boceno, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Boceno, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boceno à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 931 mètres
- - Collège Le Verger à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Boceno
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Boceno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Boceno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Boceno, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Boceno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Boceno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Boceno dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Boceno par rapport à la voie
Sur Rue Boceno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 7 bis Rue Boceno se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Boceno par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Boceno se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Auray et 16.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Boceno à Auray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Boceno est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
