1 Rue Claude Nougaro, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 3 776 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Claude Nougaro, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 53 parkings - 696 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1437 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1441 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 912 mètres
- - Collège Le Verger à 987 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 1002 mètres
Ventes au 1 Rue Claude Nougaro
Les 7 ventes au 1 Rue Claude Nougaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Claude Nougaro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 1 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 1 Rue Claude Nougaro se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Claude Nougaro par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Claude Nougaro se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Auray et 10.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Claude Nougaro à Auray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Claude Nougaro est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
