17 Rue Colonel Manceau, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Colonel Manceau, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Colonel Manceau, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 771 mètres
- - Collège Le Verger à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 862 mètres
Ventes au 17 Rue Colonel Manceau
Les 2 ventes au 17 Rue Colonel Manceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Colonel Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Colonel Manceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colonel Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Colonel Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Colonel Manceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Colonel Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 17 Rue Colonel Manceau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Colonel Manceau par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Colonel Manceau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Auray et 6.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Colonel Manceau à Auray
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Colonel Manceau est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
