8 Rue de l'Eveque, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eveque, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°13 et du 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eveque, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 447 mètres
- - Collège Le Verger à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1179 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Eveque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Eveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eveque, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eveque dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eveque par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eveque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 8 Rue de l'Eveque se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eveque par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eveque se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eveque à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eveque est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
