2 Rue de la Terre Rouge, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Terre Rouge, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Terre Rouge, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Historique.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Rouge à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Terre Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Terre Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Terre Rouge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terre Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Terre Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Terre Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Terre Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 2 Rue de la Terre Rouge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Terre Rouge par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Terre Rouge se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Auray et 20.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Terre Rouge à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Terre Rouge est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
