31 Rue de Rostevel, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rostevel, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rostevel, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Coat à 29 mètres
- - Auray à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rostevel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rostevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rostevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rostevel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rostevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rostevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rostevel dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rostevel par rapport à la voie
Sur Rue de Rostevel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 31 Rue de Rostevel se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rostevel par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Rostevel se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Auray et 10.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rostevel à Auray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rostevel est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
