10 Rue des 3 Fontaines, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des 3 Fontaines, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des 3 Fontaines, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerdrain-Kerudo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2779 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gumenen à 143 mètres
- - Auray à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1382 mètres
- - Collège Le Verger à 1385 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eric Tabarly à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des 3 Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des 3 Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des 3 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des 3 Fontaines dans son marché local
Prix du 10 Rue des 3 Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 10 Rue des 3 Fontaines se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des 3 Fontaines par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des 3 Fontaines se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Auray et 4.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des 3 Fontaines à Auray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des 3 Fontaines est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
