18 Rue des 4 Vents, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des 4 Vents, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 477 mètres
- - Collège Le Verger à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1191 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des 4 Vents, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 18 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 18 Rue des 4 Vents se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des 4 Vents par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des 4 Vents se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Auray et 16.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des 4 Vents à Auray
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des 4 Vents est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
