2 Rue des Moineaux, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Moineaux, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sablen à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 739 mètres
- - Collège Le Verger à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Moineaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Rue des Moineaux se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Moineaux par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Moineaux se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Auray et 22.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 2 Rue des Moineaux à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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