2 Rue du 19 Mars 1962, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 19 Mars 1962, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 370 mètres
- - Auray à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 144 mètres
Ventes au 2 Rue du 19 Mars 1962
Les 19 ventes au 2 Rue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 19 Mars 1962, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 19 Mars 1962 se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Auray et 1.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 19 Mars 1962 à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 19 Mars 1962 est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
