2 b Rue du 19 Mars 1962, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 a mais inférieur de 8.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du 19 Mars 1962, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 401 mètres
- - Auray à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand du Guesclin - Lycée des métiers d'arts à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du 19 Mars 1962, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 b Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 b Rue du 19 Mars 1962 se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du 19 Mars 1962 se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Auray et 7.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du 19 Mars 1962 à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du 19 Mars 1962 est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 2 b Rue du 19 Mars 1962 à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
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