8 Rue du Commandant Charcot, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Charcot, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 150 mètres
- - Auray à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Verger à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Charcot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 8 Rue du Commandant Charcot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Charcot par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Charcot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Auray et 0.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Charcot à Auray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Charcot est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
