10 Rue du Drezen, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Drezen, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Drezen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 65 parkings - 1280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 829 mètres
- - Collège Le Verger à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 215 mètres
Ventes au 10 Rue du Drezen
Les 7 ventes au 10 Rue du Drezen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Drezen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Drezen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Drezen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Drezen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Drezen dans son marché local
Prix du 10 Rue du Drezen par rapport à la voie
Sur Rue du Drezen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 10 Rue du Drezen se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Drezen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Drezen se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Auray et 28.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Drezen à Auray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Drezen est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
