2 bis Rue du Drezen, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Drezen, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et du 4.4 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Drezen, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 719 mètres
- - Collège Le Verger à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Drezen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Drezen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Drezen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Drezen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Drezen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Drezen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Drezen dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Drezen par rapport à la voie
Sur Rue du Drezen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 2 bis Rue du Drezen se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Drezen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Drezen se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Auray et 15.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Drezen à Auray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Drezen est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
